最新研究表明，尽管澳洲现时利率仍处于12年来的最高水平，房价也达到前所未有的水平，但绝大多数潜在购房者对进入市场持积极态度，潜在购房者对购买房产的信心越来越强。

最新的《抵押贷款选择住房贷款报告》显示，过去三个月，买家信心显著增强，目前 83%的潜在购房者对买房持积极态度，而上一季度这一比例为70%。

与此同时，报告还发现，约三分之一的买家选择公寓而不是独立屋。

Mortgage Choice 首席执行官 Anthony Waldron 表示，“尽管经济环境严峻，借贷能力下降，但全澳平均贷款规模仍远高于2023年的水平，因此，买家需要在他们计划购买的房产的位置和类型上做出妥协。”

然而，买家正在抛开利率不确定性，并根据适合自己的时间来确定购买时间。

“买家正在重新调整他们对利率的看法，以及是否真的存在购买房产的‘正确时机’，在听到一系列关于利率变动的预测后，从预测利率将在2024年多次下降，到猜测利率可能会上升，降息要到2025年才会到来，买家意识到，也许购买的正确时机就是他们准备好的时候。”

一些大型银行曾预测今年晚些时候将开始降息，但澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克表示，降息“不在近期议程上”，这抑制了人们对2024年降息的预期。

随着澳大利亚各地挂牌出售的房屋数量增加，买家信心得到提振，这改善了选择，同时全澳大部分地区的房价仍处于创纪录水平。

未来公寓还会继续升值，下面来看看这个位于墨尔本中心CBD的优质项目吧。

澳洲房产推荐

项目名称：Monument发展项目地址：640 Bourke Street

地区：墨尔本Bourke Street

概约可售楼面面积（平方呎）：595,000

住宅单位数目：876个

建筑层数：67层

地理环境：

该物业北面为Little Bourke Street，南面为Bourke Street，东面及西面则为其他物业项目。

项目亮点：

项目建成后将成为墨尔本的标志性摩天大楼，并以地下通道直接连接至Upper West Side及West Side Place；

大楼包括住宅、美术馆、商铺等公众设施，亦保留了历史悠久的Eliza Tinsley大厦面貌；

休憩空间包括但不限于：

泳池、蒸气浴室及桑拿

健身室、瑜珈、普拉提、运动区

电影院

餐厅

品酒室、酒窖

住户休息室

阅读室

室外平台

会议室

虚拟高尔夫球场

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